问：我司租赁了权属登记在个人名下的房屋，税法规定个人签订的住房租赁合同免征印花税，请问我们是合同另一方为企业，那我们公司是否可以享受免征印花税优惠？

答：一、政策文件逻辑梳理

根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（二）项的规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

根据《财政部税务总局关于印花税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部税务总局公告2022年第23号）的规定，自2022年7月1日《中华人民共和国印花税法》实施后，财税〔2008〕24号文件第二条第（二）项继续执行。

《财政部税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部税务总局公告2022年第22号）第四条第一款规定，对应税凭证适用印花税减免优惠的，书立该应税凭证的纳税人均可享受印花税减免政策，明确特定纳税人适用印花税减免优惠的除外。

二、实务分析

综上，2022年7月新印花税法实施后，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，继续执行免征印花税政策。

同时，如果个人出租住房房屋签订的房屋租赁合同免印花税的，则书立合同的双方均可享受印花税免税优惠，如果贵司租赁的房屋是住房的可享受租赁合同免征印花税优惠。

需要注意的是，个人签订的房屋租赁合同，仅限于住房租赁合同，如果贵司和个人签订的是商业用房、酒店式公寓、厂房等非住房类不动产，是不能享受免印花税优惠的。

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